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Unten ARBEITEN, oben WOHNEN....

Immobiliennummer 23975
Kaufpreis auf Anfrage
Ort / Region Kirchham
Lage Kaltenmarkt/Kichham
Wohn- / Nutzfläche ca. 280 m²
Grundfläche ca. 1.873 m²
Nutzfläche ca. 332 m²
Energieausweis HWB 66/fGEE 0.89
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Unten ARBEITEN, oben WOHNEN.... ob Büro, Kanzlei, Praxis, Großfamilie oder Mehrpateienhaus DIESES HAUS ist für alles bestens geeignet!!!!

Ausstattung

Aufteilung:

Im UNTERGESCHOSS mit eigenem Eingang und Parkplatz befindet sich der Heizraum, Tankraum, zwei Abstellräume, ein großes Vorhaus und eine Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, kleiner Küche, Wohnzimmer ODER Sie nutzen das große helle Vorhaus als Wartebereich und die restlichen Räume für Ihre Praxis, Kanzlei Büro, .....

Das ERDGESCHOSS mit eigenem Eingang verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Pelletsofen, Küche mit Essbereich, Bad, WC und einen Zugang zur sonnigen Terrasse.

Zum DACHGESCHOSS gelangen Sie auch über ein abgetrenntes Stiegenhaus. Es kann als eigene Wohnung oder als Büro genutzt werden.

Der AUSSENBEREICH hat auch vieles zu bieten: PKW-Abstellplätze, Garage, ein landwirtschaftlicher Nutzgrund z.B. für einen Obstgarten, Hühnerhaltung etc. Ein sehr gepflegter Garten für Hobbygärtner ein GARTENHAUS zum Relaxen nach der Arbeit und und und

KIRCHHAM/KALTENMARKT hat eine gute Infrastruktur, das belebte Landleben mit all seinen Bräuchen und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zum Stadtzentrum nach Gmunden (ca. 11 Automin) machen es zu einer sehr begehrten Wohngegend.

Detailbeschreibung

ALLES UNTER EINEM DACH - Wohnen - Gewerbe - Platz für Ihr Hobby - es ist ALLES möglich-zum Spitzenpreis!

Viel Platz für Ihre Lieben oder die Arbeit und das mit sehr guter Verkehrsanbindung! 3 getrennte Wohn-(Arbeits) Etagen!

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie gleich an!


Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle.
Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung!

Für nähere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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